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电梯的维护保养不包括
随着生活水平不断的提高，我们的居住环境要得到了很大提升，对于楼层较高的小区都配有电梯，给大家出行上带来很大便利。为了减少电梯事故的发生，相关部门会定期对其进行保养和维护。
电梯维保内容包括：机组运转、安全装置、系统。机组运转：检查机组的运转状况，看看主机是否存在震动、噪声、异温以及漏油的状况。定期检查抱闸的运作是否正常。
一般不含维护保养。 质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期和保养合同是不同的概念，在质保期应该还需要签一份维护保养的合同。
电梯日常维修保养有哪些内容？电梯是以人或货物为服务对象的重运输设备之一，要做到服务良好并且避免发生事故，所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。
日常生活中我们俗称的电梯费，其准确的名称应该是电梯运行维护费，是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用，主要包括运行电费、年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等，不包括电梯的中修、大修和更新改造费用。
奥蒂斯电梯的维护
1、otis电梯公司，对于otis电梯的维护保养，一直坚持安全第一，以质取胜。
2、无论电梯是否故障，至少每15日对电梯进行一次的例行检查维护。按国家特种设备相关法规规定，在用电梯必须由具有相应维修保养资质的单位的具有维保资格证的专业人员，对每一部电梯进行定期维护保养。
3、(7)临时性检查制度。当电梯停用时间较长或地震、火灾后，都需要进行全面性的检查方能投入使用。电梯在长期停用期间，应断开机房的总电源。 制定维护保养工作规程 （1）季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠。
4、奥的斯电梯在售后维保和品质监控方便做得是业界一流的。按照设计规范制造合格的电梯产品，并不一定意味着长久良好的运行。电梯需要定期的维护、保养和检修，才能保证安全良好的性能。
小区电梯坏了,维修费用谁负责
小区电梯坏了，维修费用由物业和业主共同负责，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
小区电梯坏了，维修费用通常由业主共同承担。因为电梯是小区的共有设备，属于业主共有，因此维修费用应由业主共同承担。如果电梯损坏是由于人为原因造成的，那么责任人应该承担相应的维修费用。
法律分析：小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。
小区电梯坏了维修费用谁负责 如果电梯还在保修期内，那开发商可以找电梯厂家进行维修，如果电梯已经过了保修期，那由物业公司进行维修，可以申清住宅专项维修基金，用来维修电梯。
电梯的维护保养应当由什么单位进行
1、电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。
2、第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。
3、第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
4、法律分析：电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担；如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。
5、电梯的维护保养是什么单位进行 电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位。《中华人民共和国特种设备安全法》第二十二条：电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。
6、电梯应当至少每15日进行一次清洁。电梯的日常维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的电梯安装、改造、修理单位进行，维保作业人员应当取得《特种设备作业人员证》。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。
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